Neubau | Projekte

Neubau | Projekte.
Barmbek-Nord, Pergolenviertel.

Quelle: E2A Architekten, Zürich

Das Pergolenviertel ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte innerhalb Hamburgs. Dort werden in den nächsten Jahren 1.400 Wohnungen entstehen, die zu einem großen Teil familiengerecht, barrierefrei und rollstuhlgerecht sind.

Die Gebäude werden 3- bis 8-geschossig, mit großen, durchlässigen und grünen Innenhöfen

Im nördlichen Teil der Baufläche bauen wir – in Kooperation mit 2 anderen Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften – 30 Wohnungen im 1. und 2. Förderweg. Die Baugenehmigung liegt vor. Wir beginnen 2019 mit den Bauarbeiten. Fertigstellung ist voraussichtlich im Sommer 2020.

Ohlsdorf - Neubau Rübenkamp.

Behutsam, generationen- und lebensgerecht. So lautet unser Motto für die bauliche Erneuerung und Weiterentwicklung unseres Quartiers am Rübenkamp auf einer Gesamtfläche von über 45.000 m². Dieses Großprojekt wird uns noch bis voraussichtlich 2028 beschäftigen.

Der Bedarf dafür zeichnete sich vor einigen Jahren deutlich ab: Die Altbauten aus den 1950er-Jahren hatten aufgrund ihrer schlechten Bausubstanz und -konstruktion mittlerweile deutliche Mängel. Wohnungsgrundrisse und Ausstattungen waren nicht mehr zeitgemäß. Es gab immer mehr Leerstand. Um frühzeitig einem sozialen Gefälle innerhalb des kleinen Quartiers entgegen zu wirken, entschieden wir uns zu handeln.

Anlässlich der Neugestaltung unserer Wohnanlage am Rübenkamp, feierten wir im Juni 2018 das Richtfest für den fünften Bauabschnitt. Anfang dieses Jahres wurden die 60 neuen Wohnungen fertiggestellt, außerdem zwei Tiefgaragen mit 39 Parkplätzen, ein Nachbarschaftstreff, eine Pflegewohnung auf Zeit und eine Wohngemeinschaft für Menschen mit einer demenziellen Erkrankung. Im Zuge unserer Mitwirkung am Projekt AGQua (Aktive und Gesunde Quartiere) haben wir in zehn dieser Wohnungen eine weiterreichende Elektroninstallation als Basis für zukunftsfähige Assistenzsysteme eingebaut.

Die Abrissarbeiten für den sechsten Bauabschnitt starteten im Frühjahr 2019.

Seit August 2014 setzen wir dort zudem auf eine begleitende Quartiersentwicklung. Lesen Sie dazu mehr hier.

Poppenbüttel - Matthias-Strenge-Siedlung.

Der Bebauungsplan „Poppenbüttel 40“ wurde im März 2015 rechtsgültig verabschiedet. Durch den schrittweisen Ersatz der Altbauten entwickeln wir unsere Wohnanlage rund um die Matthias-Strenge-Siedlung weiter.

2017 konnte ein weiterer Altbau entfernt werden. Das frei gewordene Grundstück im Windröschenweg 2 + 2a soll im Rahmen des Bebauungsplans Poppenbüttel 40 mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden, das sich am Rande der Siedlung harmonisch in die Umgebung einfügt. Anfang 2019 haben wir die Baugenehmigung erhalten.

 

Neubau Petunienweg in Sasel.

Seit 2016 sind wir Eigentümer der früheren Vorbehaltsfläche für den S-Bahn-Ausbau am Petunienweg, die direkt an unsere Grundstücke mit den Bestandsbauten im Saselbergring und Marmorweg grenzt.

Im Nordteil des Grundstücks bauen wir drei Häuser mit 47 Wohnungen, zwei Wohn-Pflege-Gemeinschaften und einem Gemeinschaftsraum. Außerdem entsteht eine Tiefgarage mit 51 Stellplätzen. Anfang 2018 haben wir die Baugenehmigung erhalten und das Grundstück für die Bauarbeiten vorbereitet, indem wir Bäume gefällt und Garagen abgebrochen haben. Nach der Vergabe der Bauleistungen ist der Baubeginn für Sommer 2019 geplant. Wenn die Witterungsverhältnisse mitspielen, können wir die Gebäude bis Sommer 2020 fertigstellen. An der hochbaulichen Planung sowie an der Gestaltung der Außenanlagen konnten sich unsere Bewohner in 2016 beteiligen.

Neubau Baakenhafen (Quelle: ADSG eG, Baugenossenschaft Hamburger Wohnen/bof).

Die Bewerbung des Konsortiums aus Schiffszimmerer-Genossenschaft, der Baugenossenschaft Hamburger Wohnen und Hamburg Leuchtfeuer für das Baufeld 95 im Baakenhafen wurde von der HafenCity GmbH positiv beschieden.

Dort werden wir 75 barrierefreie Komfort-Wohnungen zwischen 1,5 und 4 Zimmern und einen Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse bauen. 18 Wohnungen sind in öffentlicher Förderung geplant (2. Förderweg). 23 Wohnungen sollen preisreduziert angeboten werden (voraussichtliche Grundnutzungsgebühr: 11,50 Euro/m² mtl.). 34 Wohnungen sind frei finanziert vorgesehen (voraussichtlich zu 14,50 Euro/m² mtl.).

Hamburg Leuchtfeuer ist in unserer Stadt bekannt für seine Hospizeinrichtungen. Im Baakenhafen wird die gemeinnützige Organisation als unser Nachbar eine betreute Wohn-Pflege-Gemeinschaft für chronisch kranke junge Menschen und ihre Angehörigen errichten sowie eine offene psychosoziale Beratungsstelle, vor allem für HIV-Positive und an Aids erkrankte Menschen. Dieses Prinzip der Inklusion war ein zentrales Element der erfolgreichen partnerschaftlichen Bewerbung.

Im Weiteren wird auch „autofreies Wohnen“ ein prägendes Element des gemeinsamen Neubauvorhabens dort sein. Denn die HafenCity GmbH setzt im Baakenhafen sehr bewusst auf die Etablierung eines Modellquartieres für nachhaltige Mobilität. Hamburger Wohnen bringt nicht zuletzt die Baugemeinschaft „Kammerkombinat“ als Mieter mit. Mit ihrem besonderen inhaltlichen Profil will diese Gruppe mit der Ausrichtung vielfältiger Kulturveranstaltungen im gesamten Quartier originelle Impulse setzen.

Im April 2018 haben wir das Grundstück gekauft und mit den Bauarbeiten begonnen. Die Grundsteinlegung fand gemeinsam mit unserem Partner Hamburg Leuchtfeuer, der Baugenossenschaft Hamburger Wohnen und im Beisein der Senatorin Dr. Dorothee Stapelfeld sowie des Bezirksamtsleiters, Falko Drossman, im März 2019 statt.