Neubau | Projekte

Neubau | Projekte.
Barmbek-Nord, Pergolenviertel.

Quelle: E2A Architekten, Zürich

Das Pergolenviertel ist eines der größten Neubauvorhaben innerhalb Hamburgs. Dort werden 1.400 Wohnungen entstehen, die zu einem großen Teil familiengerecht, barrierefrei und rollstuhlgerecht sind.

Im nördlichen Teil der Baufläche bauen wir – in Kooperation mit 2 anderen Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften – 30 Wohnungen im 1. und 2. Förderweg. Wir beginnen Anfang 2019 mit den Bauarbeiten. Fertigstellung ist voraussichtlich im Sommer 2020.

Ohlsdorf - Neubau Rübenkamp.

Behutsam, generationen- und lebensgerecht. So lautet unser Motto für die bauliche Erneuerung und Weiterentwicklung unseres Quartiers am Rübenkamp auf einer Gesamtfläche von über 45.000 m². Dieses Großprojekt wird uns noch bis voraussichtlich 2028 beschäftigen.

Der Bedarf dafür zeichnete sich vor einigen Jahren deutlich ab: Die Altbauten aus den 1950er-Jahren hatten aufgrund ihrer schlechten Bausubstanz und -konstruktion mittlerweile deutliche Mängel. Wohnungsgrundrisse und Ausstattungen waren nicht mehr zeitgemäß. Es gab immer mehr Leerstand. Um frühzeitig einem sozialen Gefälle innerhalb des kleinen Quartiers entgegen zu wirken, entschieden wir uns zu handeln.

Anlässlich der Neugestaltung unserer Wohnanlage am Rübenkamp, feierten wir im Juni das Richtfest für den fünften Bauabschnitt. Bis Anfang 2019 entstehen hier 60 neue Wohnungen, zwei Tiefgaragen mit 39 Parkplätzen sowie ein Nachbarschaftstreff, eine Pflegewohnung auf Zeit und eine Wohngemeinschaft für Menschen mit demenzieller Erkrankung. Im Zuge unserer Mitwirkung am Projekt „Aktive und Gesunde Quartiere“, kurz „AGQua“, schaffen wir in 10 Wohnungen die bautechnischen Voraussetzungen, damit Assistenzsysteme für Menschen mit Hilfebedarf eingebaut werden können. Im März/ April 2019 ziehen die Mieter ein.

Die Abrissarbeiten für den sechsten Bauabschnitt starten im Frühjahr 2019.

Seit August 2014 setzen wir dort zudem auf eine begleitende Quartiersentwicklung. Lesen Sie dazu mehr hier.

Poppenbüttel - Matthias-Strenge-Siedlung.

Der Bebauungsplan „Poppenbüttel 40“ wurde im März 2015 rechtsgültig verabschiedet, sodass die Siedlung nun – durch schrittweisen Ersatz der Altbauten – weiterentwickelt werden kann.

Auf einem in 2017 frei gewordenen Grundstück in der Matthias-Strenge-Siedlung planen wir den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Der Bauantrag für das Bauprojekt am Rande der Siedlung wurde bereits gestellt. In 2019 schreitet die konkrete Umsetzung weiter voran.

Neubau Petunienweg in Sasel.

Seit 2016 sind wir Eigentümer der früheren Vorbehaltsfläche für den S-Bahn-Ausbau am Petunienweg, die direkt an unsere Grundstücke mit den Bestandsbauten im Saselbergring und Marmorweg grenzt.

Im Nordteil des Grundstücks bauen wir drei Häuser mit 47 Wohnungen, zwei Wohn-Pflege-Gemeinschaften und einem Gemeinschaftsraum. Außerdem entsteht eine Tiefgarage mit 51 Stellplätzen. Anfang des Jahres haben wir die Baugenehmigung erhalten.Anfang 2019 vergeben wir die Bauleistungen. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2019 geplant. Wenn die Witterungsverhältnisse mitspielen, können wir die Gebäude bis Sommer 2020 fertigstellen. An der hochbaulichen Planung sowie an der Gestaltung der Außenanlagen konnten sich unsere Bewohner in 2016 beteiligen.

Stellingen - Spannskamp.

Zwischen unseren Bestandsgebäuden sind seit 2017 drei moderne und barrierefreie Neubauten (4 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss) am Spannskamp entstanden. Die bedarfsgerechte Gestaltung des generell barrierearmen Neubau-Wohnraums und der Außenanlagen wurde in 2015 in eine übergreifende Quartiersentwicklung eingebettet.

Auf einer Gesamtfläche von mehr als 5.000 m² haben wir 68 Wohnungen, zwei Tiefgaragen mit 38 Parkplätzen, ein Quartierstreff, eine Wohngemeinschaft für Menschen mit einer demenziellen Erkrankung, eine Senioren-WG und eine Pflegewohnung auf Zeit gebaut. Im Dezember 2018 erfolgte die Schlüsselübergabe an unsere Mitglieder.

Mehr über die Quartiersentwicklung im Spannskamp mit unserem Partner Martha Stiftung lesen Sie hier

Baufeld 95 Nordansicht (Quelle: ADSG eG, Baugenossenschaft Hamburger Wohnen/bof).

Die Bewerbung des Konsortiums aus Schiffszimmerer-Genossenschaft, der Baugenossenschaft Hamburger Wohnen und Hamburg Leuchtfeuer für das Baufeld 95 im Baakenhafen wurde von der HafenCity GmbH positiv beschieden.

Dort werden wir 75 barrierefreie Komfort-Wohnungen zwischen 1,5 und 4 Zimmern realisieren. Davon sind 18 Wohnungen in öffentlicher Förderung geplant (2. Förderweg). 23 Wohnungen sollen preisreduziert angeboten werden (voraussichtliche Grundnutzungsgebühr: 11,50 Euro/m² mtl.). 34 Wohnungen sind frei finanziert vorgesehen (voraussichtlich zu 14,50 Euro/m² mtl.).

Hamburg Leuchtfeuer ist in unserer Stadt bekannt für seine Hospizeinrichtungen. Im Baakenhafen wird die gemeinnützige Organisation als unser Nachbar eine betreute Wohn-Pflege-Gemeinschaft für chronisch kranke junge Menschen und ihre Angehörigen errichten sowie eine offene psychosoziale Beratungsstelle, vor allem für HIV-Positive und an Aids erkrankte Menschen. Dieses Prinzip der Inklusion war ein zentrales Element der erfolgreichen partnerschaftlichen Bewerbung.

Im Weiteren wird auch „autofreies Wohnen“ ein prägendes Element des gemeinsamen Neubauvorhabens dort sein. Denn die HafenCity GmbH setzt im Baakenhafen sehr bewusst auf die Etablierung eines Modellquartieres für nachhaltige Mobilität. Hamburger Wohnen bringt nicht zuletzt die Baugemeinschaft „Kammerkombinat“ als Mieter mit. Mit ihrem besonderen inhaltlichen Profil will diese Gruppe mit der Ausrichtung vielfältiger Kulturveranstaltungen im gesamten Quartier originelle Impulse setzen.

Im April 2018 haben wir das Grundstück gekauft und mit den Bauarbeiten begonnen.